Gayrimenkul chatbotları için AI açıklama gereksinimleri

Emlakçılar için tasarlanan yapay zeka chatbotları, AB AI Yasası'nın 50. Maddesine göre kullanıcıya ilk mesajda kendisinin bir bot olduğunu açıklamak zorunda. Bu, diğer tüm chatbotlar gibi geçerli bir kural.

Asıl sorun ise botun neler söylediğinde ortaya çıkıyor. Mülkün büyüklüğü, fiyatı, durumu veya enerji verimliliği hakkındaki cevaplar emlakçının resmi beyanı sayılıyor. Bu bilgiler modelin tahmininden değil, doğrudan ilanın veri tabanından gelmelidir. Aksi takdirde yanlış bilgi yayılma riski yüksek olur.

AB enerji yasaları gereğince, mülk ilanlarında enerji performans göstergeleri zorunlu. Eğer bot bu bilgiyi eksik veya hatalı sunuyorsa, yasal sorumluluk doğabilir.

Kiracı seçimi yapan botlar için ek uyarı: Sistem hiçbir koşulda etnik köken, cinsiyet, yaş veya diğer korunan özelliklere göre kişileri filtreleyemez. Ayrıca başvuru sahibinin kredibilitesini puanlayan araçlar, yüksek riskli AI sistemi olarak sınıflandırılıyorsa daha katı denetim altına alınır.

Özet olarak, emlakçı chatbotu tasarlarken bot açıklaması yapılmalı, veri kaynakları doğrulanmalı, yasalara uygun filtreleme sağlanmalı ve risk seviyesi belirlenmelidir.